Najemna pogodba za stanovanje  (<< klikni na naslov)

Opis uporabnine: Obrazec uporabite, če želite skleniti najemno pogodbo za stanovanje, torej če želite najeti stanovanje ali če želite kot lastnik stanovanja le-to dati v najem najemniku.

Sestavni del te pogodbe je tudi zapisnik o prevzemu stanovanja, v katerem opišite stanje stanovanja in njegove opreme na dan oddaje stanovanja v najem.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

·          Pogodba o stvarni služnosti  (<< klikni na naslov)

Opis uporabnine:  Pogodba o ustanovitvi stvarne služnosti na tuji nepremičnini. Služnost nastane z vpisom v zemljiško knjigo na podlagi te pogodbe. Stvarna služnost je pravica lastnika nepremičnine, da za potrebe svoje nepremičnine izvršuje določena dejanja na tuji nepremičnini (pozitivna služnost) ali da zahteva od lastnika tuje nepremičnine, da opušča določena dejanja, ki bi jih ta sicer imel pravico izvrševati na svoji nepremičnini (negativna služnost).

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Vloga za izdajo zemljiškoknjižnega izpiska  (<< klikni na naslov)

Opis uporabnine: S to vlogo zaprosite sodišče za izdajo zemljiškoknjižnega izpiska za določeno zemljišče (zemljiško parcelo). Zemljiškoknjižni izpisek vsebuje podatke o zemljišču, o stvarnih pravicah na zemljišču (lastninska pravica, služnosti, hipoteke itd.), o imetnikih stvarnih pravic ter druge podatke.

Ker gre za javne podatke, sme vsakdo zahtevati izdajo zemljiškoknjižnega izpiska za katerokoli zemljišče.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Tožba zaradi motenja posesti  (<< klikni na naslov)

Opis uporabnine: Tožba zaradi motenja posesti se vloži, če pride do motenja ali odvzema posesti. Pravica do posesti (npr. lastninska pravica) pri tej tožbi NI pomembna! Varstvo posesti uživa tudi tisti, ki nima pravice do posesti (npr. tat).

Stvarnopravni zakonik določa, da posestnik, ki ima neposredno dejansko oblast nad stvarjo (neposredni posestnik), in posestnik, ki izvršuje dejansko oblast nad stvarjo prek koga drugega, ki ima stvar v neposredni posesti na podlagi kakršnegakoli pravnega naslova (posredni posestnik), lahko zahteva sodno varstvo pred motenjem oziroma odvzemom posesti. Sodno varstvo mora zahtevati v zakonsko določenem roku, to je v 30 dneh od dneva, ko je posestnik zvedel za nastalo motenje in storilca, najpozneje pa v 1 letu, ko je motenje nastalo.

Sodnega varstva ni mogoče zahtevati, če motenje ali odvzem posesti temelji na zakonu.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Opozorilo pred tožbo v primeru motenja oziroma

odvzema posesti  (<< klikni na naslov)

Opis uporabnine: S tem obrazcem lahko v primeru, ko vam nekdo neupravičeno odvzame posest na stvari ali vas v vaši mirni posesti neupravičeno moti, zahtevate, naj s takšnimi in drugimi podobnimi dejanji preneha. Če je še mogoče, lahko zahtevate, naj vam stvar vrne oziroma naj vzpostavi stanje, kakršno je bilo pred motenjem ali odvzemom.

Obrazec vsebuje tudi opozorilo, da bo posestnik, ki je bil v posesti moten oziroma mu je bila ta odvzeta, v primeru neupoštevanja opozorila prisiljen vložiti tožbo zaradi motenja posesti.

Pomembno!
Tožba zaradi motenja posesti se vloži v zakonsko določenem roku, to je v 30 dneh od dneva, ko je posestnik zvedel za nastalo motenje in storilca, najpozneje pa v 1 letu, ko je motenje nastalo. Zato bodite pozorni na datum opozorila, saj se bo v primeru dvoma štelo, da ste najkasneje takrat zvedeli za nastalo motenje in storilca.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Predlog za prestavitev oziroma odpravo nujne poti  (<< klikni na naslov)

Opis uporabnine: S tem obrazcem lahko lastnik nepremičnine, preko katere poteka nujna pot, predlaga prestavitev ali odpravo nujne poti.

Nujna pot obstoji le toliko časa, dokler obstajajo pogoji zanjo. Ko ti prenehajo, lahko lastnik nepremičnine, preko katere nujna pot poteka, zahteva, da se nujna pot, ki je s časom postala neprimerna ali ni več pogojev zanjo oziroma so se ti spremenili, spremeni ali odpravi.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Predlog za ustanovitev oziroma dovolitev nujne poti  (<< klikni na naslov)

Opis uporabnine: S tem obrazcem lahko lastnik nepremičnine ali imetnik stavbne pravice predlaga sodišču, da dovoli nujno pot za nepremičnino, ki nima za redno rabo potrebne povezave z javno cesto ali pa bi bila taka zveza povezana z nesorazmernimi stroški, ali da dovoli razširitev že obstoječe nujne poti.

Pravica zahtevati ustanovitev nujne poti ali razširitev že obstoječe ne zastara. Ustanovitev ali razširitev nujne poti se lahko zahteva vedno, kadar se za to pokaže gospodarska potreba oziroma kadar to zahtevajo potrebe rednega gospodarjenja in uporabe nepremičnine.

Za dovoljeno nujno pot je upravičenec dolžan plačati zavezancu primerno denarno nadomestilo.